Výrobní areál Pernink (okr. K. Vary)
Informace o projektu
Pozemek:
14 049 m²
IV:
152
Kupní cena:
8 200 000 Kč
Výnos z nájemného:
1 584 tis. Kč ročně
Výnosnost:
17 % p.a.
Původní stav
Výrobní areál v obci Pernink (okres Karlovy Vary) byl insolvenčním správcem nabízen za cenu 11 940 000 Kč (cena znaleckého posudku), cenu jsme vyjednali na 8,2 mil. Kč . Areál tvoří jeden funkční celek, hlavní stavbou areálu je výrobně-skladovací budova, dále jsou zde stavba se 2 garáž emi, vedlejší skladová stavba a další vedlejší skladová stavba. Užitná plocha areálu: 3 980 m2, pozemky o výměř e 14 049 m2.
Současný stav
Bankovním úvěrem na 10 let se sazbou 4,1 % p.a. jsme refinancovali 60 % kupní ceny. Areál je v současné chvíli pronajat za cenu 132 tis. Kč za měsíc. Podařilo se nám dosáhnout změny územního plánu – z lehké nerušící výroby na funkci, která bude obsahovat bydlení a částečně občanskou vybavenost.
Architektonický ateliér CHYBIK+KRISTOF zpracovává ověřovací studii na transformaci areálu na wellness hotel, která bude dokončena koncem července.
Cílový stav
Pro stávajícího nájemníka firmu ISOS Automation plánujeme postavit výrobní halu v Karlových Varech – Otovicích, která bude lépe splňovat jeho požadavky. Vstoupili jsme do jednání na prodej areálu strategickému investorovi, výsledek jednání by měl být znám do konce roku.
Před rekonstrukcí
Po rekonstrukci