Pozemky Káraný (Brandýs n. L.)

Informace o projektu

Pozemek:

8737 m²

Cena:

základní kupní cena 5 406 050 Kč (tj. 650 Kč/m2), pokud do 30. 6. 2024 původní majitel vyřídí změnu územního plánu z občanské vybavenosti na rodinné domy doplatek kupní ceny dalších 2 910 950 Kč (350 Kč/m2)

LV:

2153

Původní stav

Prodávající nevyšlo bankovní financování a končilo jí předkupní právo na ¼ pozemku. Inženýrské sítě jsou přivedeny k pozemku. V lokalitě už bylo několik aktivních developerů, pozemek je prolukou ve stávající výstavbě.

Současný stav

Současné funkční využití pozemků je občanská vybavenost. Původní majitel vyřizuje změnu územního plánu – zažádali jsme o pořízení změny územního plánu zkráceným postupem. Změnu územního plánu necháváme čistě na původním majiteli, který je hmotně zainteresován na úspěchu. Pokud by změna bývala proběhla do 30. 6. 2022, dopláceli bychom původnímu majiteli 4 574 350 Kč (550 Kč/m2). Pokud změna proběhne do 30. 6. 2024, má nárok na doplatek kupní ceny 2 910 950 Kč (350 Kč/m2).

Cílový stav

Počkáme do června 2024, jak dopadne změna územního plánu na funkci rodinného bydlení, což je preferovaná a nejziskovější varianta. Současná funkce občanské vybavenosti ale umožňuje například výstavbu bydlení pro seniory nebo penzion.